دوشنبه, ۲ بهمن ۱۳۹۶، ۰۷:۴۱ ق.ظ

درباره سايت

موسسه حقوقی راهیان پارسا عدالت

شماره ثبت:42268
قبول کلیه دعاوی های حقوقی و کیفری
انجام کلیه امور ثبت و احوال و......

برای پرداخت هزینه مشاوره روی پرداخت کلیک کنید

بایگانی

در خبر نامه ی ما عضو شوید:

Delivered by FeedBurner

پربحث ترين ها

محبوب ترين ها

پيوندها

تصاوير برگزيده

شبکه های اجتماعی

۰

مزاحمت تلفنی

ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی  بخش تعزیرات می گوید : هر گاه کسی به وسیله تلفن یا دستگاههای مخابراتی دیگر برای اشخاص ایجاد مزاحمت نماید علاوه بر اجرای مقررات خاص مخابرات, مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد . 


🔹نکته:این مجازات مزاحمت خواهد بود , اگر کسی همراه مزاحمت توهین و تهدید نماید ,  به هر دو مجازات محکوم خواهد شد. یعنی هم مجازات مزاحمت هم توهین 


🔹نکته: قضات محترم با توجه به نوع مزاحمت و تاثیر آن بر فرد , مجازات متناسب در نظر خواهند گرفت. 


🔹مزاحمت تلفنی یکی از مواردی بود که احتمال خواهد داشت با آن مواجه شوید

۱

اختلاس

تفاوتهای جرم اختلاس با کلاهبرداری.


🔹در کلاهبرداری مرتکب می تواند کارمند دولت باشد یا فرد عادی باشد اما در اختلاس مرتکب باید الزاما کارمند دولت باشد.

🔹در اختلاس باید مال متعلق به دولت یا سپرده شده به دولتا بر حسب وظیفه قانونی تصاحب کند اما در کلاهبرداری مال می تواند متعلق به دولت باشد یا نباشد.

🔹در اختلاس همانند خیانت در امانت اول مال به مرتکب سپرده می شود بعد تصاحب می کند لذا بعد از أخذ مال جرم واقع می شود اما در کلاهبرداری به محض گرفتن مال جرم واقع می شود.

۰

نفقه5

❓⁉️

.پنج ماه عقدم وهمسرم میگه که هیچ حقی برای دریافت نفقه ویا پول توجیبی نداری واجازه سرکارنرفتن هم نمیده من هنوزخونه پدرم هستم

حالا باید چیکار کنم؟


 


✅ پاسخ:

 نفقه زن به در ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی  بیان می دارد: همین که نکاح به طور صحت واقع شد. پرداخت نفقه پس از زوجیت و بعد از اجرای صیغه عقد برقرار می شود.


❗️ به عبارتی دیگر امکان دارد یک زن یک عمر در خانه پدرش باشد و به خانه شوهر نرفته باشد  لکن مستحق نفقه است و باید هر ماه نفقه خود را از شوهر بگیرد.

۰

مساحت ملک خریداری شده

#مساحت_ملک_خریداری_شده

✳️اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟


🔸اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت.

🔹اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی یکی از مشکلاتی که در معاملات ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه قضایی شود دقیق نبودن اطلاعات ارائه شده با میران و ارقام واقعی است.


🔸به عنوان مثال در معامله یک ملک فرد فروشنده ممکن است اظهار کند که مساحت ملک ۵۰ متر است در صورتی که در سند عدد کمتر ۴۸ متر ثبت شده باشد.


🔹قانونگذار در ماده ۳۵۵ قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.


🔸در این شرایط باید به نکات زیر توجه داشت:


 🔹در ماده ۳۵۵، شرط مقدار به عنوان وصف بیع است؛ بدین معنا که هرگاه دو طرف به مساحت زمین به عنوان وصفی از معامله، اهمیت بیشتری بدهند و معامله را به شرط داشتن مساحت معین واقع سازند، شرط مورد توافق، با اینکه ناظر به مساحت است و باید نمایانگر مقدار باشد، اثر شرط صفت را دارد و در صورت فقدان آن، مشروط‌له صرفا حق فسخ دارد. 


🔸باید توجه داشت که این حکم ویژه ملک نیست و گاه در اشیاء منقول نیز مصداق پیدا می‌کند؛ برای مثال در خرید و فروش قالیچه. (کاتوزیان، عقود معین، جلد اول، ص. ۱۲۱)


🔹این ماده ناظر به موردی است که مورد معامله کل تجزیه ناپذیر است؛ ثمن در برابر کل قرار می‌گیرد و مقدار یکی از آن اوصاف کل است و اختیار فسخ قرارداد مستند به خیار تخلف از شرط یا وصف است.


🔸در فرضی که مغازه موضوع مبایعه‌نامه به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده، چنانچه شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی قرار گرفته، ولی ثمن برای کل مبیع بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت معین شده باشد و بعد معلوم شود که مساحت مغازه کمتر است، با توجه به ماده ۳۵۵ ق. م، مشتری فقط حق فسخ دارد، مگر اینکه طرفین به محاسبه نقیصه تراضی کنند.


🔹ولی چنانچه ثمن معامله بر اساس متراژ مورد توافق قرار گرفته یعنی هر جزء از مبیع در مقابل جزء معینی از ثمن قرار دارد، در این فرض خریدار می‌تواند دعوی مستقل مطالبه و استرداد مبالغ اضافه پرداختی ثمن را با توجه به مقدار کسری متراژ اقامه کند، ولی این مطلب منصرف از رای راجع به محکومیت فروشنده به تحویل مغازه است و در مقام اجرای رای تحویل مغازه، محکمه یا اجرای احکام دادگستری حق و تکلیفی بر مطالبه و وصول مبلغ اضافه دریافتی ثمن ندارد

۰

نظر دادن

دوستان لطفا برای مطالب نظر دهید تا انگیزه ما برای گذاشتن مطالب بیشتر بشود

۰

ثبت

🔺تعاریف و اصطلاحات ثبتی:


🔹سند لازم الاجراء: سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول ‌ سند باشد٬ مانند سند رسمی طلب(مهریه) و چک (در حکم سند لازم الاجراست.)


🔹سند ذمه ای: سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بکار می رود.


🔹سند وثیقه: سندی است که دلالت بر عقد رهن یا معامله با حق استرداد یا بیع شرط کند که به موجب آن شخصی (اعم ازینکه مدیون باشد یا نه) عین مال منقول یا غیرمنقول خود را وثیقه انجام عملی قرار دهد٬ خواه آن عمل رد طلب باشد خواه عمل دیگر.


🔹فک رهن: آزاد کردن عین مرهونه از قید رهن ٬ خواه از طریق دادن دین و خواه از طریق ابراء دائن.


🔹اعراض از رهن:یعنی اینکه مرتهن از وثیقه اش بگذرد زیرا عقد رهن از سوی مرتهن جایز است و او می تواند آن را یک جانبه فسخ کند و حق وثیقه اش را ساقط نماید پس دین با وثیقه او مبدل به دین بی وثیقه می شود و سند رهنی او سند ذمه ای می گردد و مقررات اجرای اسناد ذمه ای بر آن مترتب می شوند.

۵

زن

🔺چه زمانی زن می‌تواند جدای از شوهر خود زندگی کند؟


🔹طبق قانون هیچ زنی حق ندارد جدای از شوهرش در خانه‌ای مستقل زندگی کند الا در دو مورد.

🔹قوانین جمهوری اسلامی ایران مبتنی بر قوانین دین مبین اسلام و شریعت مقدس تشیع وضع شده است. از آنجاییکه اسلام برای همه روابط میان‌فردی حقوقی را قائل شده است روابط زناشویی نیز از این قاعده مستثنی نیست.

اما متاسفانه بسیاری از افراد در جامعه کنونی از این حق و حقوق‌ها آگاه نیستند و همین امر موجب می‌شود تا در حق یکی از طرفین بارها و بارها ظلم شود.

🔹قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران در مواد متعددی به حقوق متقابل زن و شوهر پرداخته است. یکی از مهمترین مسائلی که در ابتدای زندگی هم زوج و زوجه و هم خانواده‌های آنان با آن درگیرند، بحث مسکن و محل سکونت است.

🔹طبق مواد 1114 و 1115 قانون مدنی زن نمی‌تواند مسکن مستقلی برای زندگی جدا از شوهرش اختیار کند الا اینکه در یک منزل برای زن خطر جانی، مالی و یا شرافتی وجود داشته باشد که در این صورت زن می‌تواند مسکن جداگانه‌ای برای خودش انتخاب کند و اگر به این علت زن مسکن جداگانه‌ای اختیار کرده باشد باز هم نفقه او بر عهده شوهر است.

🔹طبق ماده 1107قانون مدنی مسکن جزیی از حق نفقه زوجه می باشد و زوج مکلف است که مسکن مناسبی برای خانواده خود تهیه کند.

🔹نکته دیگر این ماده این است که مسکن تهیه شده باید متناسب با شان و مرتبه اجتماعی زن باشد و در غیر اینصورت زن می تواند از سکونت در آن خانه ممانعت کند.

🔹بر اساس ماده 1114 قانون مدنی زن باید در منزلی که شوهر تعیین می‌کند سکنی نماید مگر آنکه اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد.

🔹همچنین طبق ماده 1005 قانون مدنی اقامتگاه زن شوهردار همان اقامتگاه شوهر است.

🔹البته اگر در زمان عقد شرط انتخاب محل سکونت را به زن داده باشند دیگر اختیار انتخاب مسکن بر عهده او خواهد بود و اگر زوجه بخواهد در خانه‌ای زندگی نکند قانون هم به استناد شرط ضمن عقد حق را به او می‌دهد.

۰

فروشگاه

با سلام

دوستان یک خبر خوب

فروشگاه ما بزودی راه اندازی میشود

۰

خرجی

خرجی ندادن مرد می تواند به قیمت به زندان افتادن او تمام شود یا خیر؟


⏳سوال:

🔻با سلام. همسرم پنج ماه است که از دادن خرجی خودداری می کند. آیا قانونا می توانم او را وادار به این کار کنم؟


💡 پاسخ: 

🔻مطابق ماده 53 قانون حمایت خانواده، هرکس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد یا از تأدیه نفقه سایر اشخاص واجب ‌ النفقه امتناع کند، به حبس تعزیری درجه شش محکوم می ‌ شود. تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و درصورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزائی یا اجرای مجازات موقوف می ‌ شود.


 🔻تبصره ـ امتناع از پرداخت نفقه زوجه ‌ای که به موجب قانون مجاز به عدم تمکین است و نیز نفقه فرزندان ناشی از تلقیح مصنوعی یا کودکان تحت سرپرستی مشمول مقررات این ماده است.

۰

نکته

🌀نڪات بسیار مهم آزمونے


🔥منظور از سابقہ محڪومیت ڪیفرے موثر همان محڪومیت هاے ۹ گانه مے باشد ڪه وجود آنها مانع تعلیق اجراے مجازات مے باشد و اما وجود سابقہ محڪومیت ڪیفری غیرموثر مانع تعلیق نیست


🔥تعلیق و تعویق هر دو قرار هستند نه حڪم.


🔥مدت تعلیق ۱ تا ٥ سال و مدت تعویق ٦ ماه تا ۲ سال میباشد


🔥تعلیق و تعویق هر دو از اختیارات دادگاه مے باشند


🔥فقط شلاق حدی است که تا دوسال پس از اجرای حکم  ، محرومیت از حقوق اجتماعی ایجاد میکند و شلاق تعزیری محرومیت از حقوق اجتماعی ندارد.


🔥ملاک اصلی تعزیر کمتر بودن آن نسبت به حد (۱۰۰ ضربه شلاق) است. یعنی ۹۹ضربه و...


🔥مجازات تبعی فقط در جرایم عمدے وجود دارد و در مقابل مجازات اصلی و مجازات تڪمیلی هم در جرائم عمدے و هم در جرایم غیرعمدے وجود دارد


🔥مجازات تڪمیلی در ڪنار محڪومیت به حدود ، قصاص و تعزیر تا درجہ شش ممڪن است اعمال شود 


🔥شلاق تعزیرے مجازات تبعی ندارد


🔥حبس درجہ ۱_۲_۳ و٤  سہ سال محرومیت از حقوق اجتماعی دارد


🔍#نڪته_مهم_آزمونے

📘#حقوق_جزا

پشتیبانی